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北市上灣區生活圈新星崛起!TSLIA率團搶先探訪「樺輝沐畇」震撼亮相

圖|創意家行銷 文|李潔鈴   在寸土寸金的台北市,素地罕見、新興重劃區更是難得一見。被譽為「北市最後一塊重劃區」的北投士林科技園區(簡稱北士科),正以「智能科技醫療園區」為核心定位,吸引金仁寶、新光人壽、輝達等重量級企業與金融巨擘搶先進駐輝達。其中,「新洲美段」因結合蜆仔港公園與北市首座全長1.2公里的「無堤水岸綠帶」,躍升為北市最具潛力的無堤水岸景觀住宅區,成為高端置產客爭相收藏的水灣特區。     TSLIA率團參訪 「樺輝沐畇」吸引建築設計產業矚目 5月16日(五),智慧人居理事會在理事長辛建民的帶領下,偕同多家建材廠商、設計團隊,以及時尚家居代表,前往樺輝沐畇接待中心參訪。此次行程由創意家行銷襄理林少鏞與副專崔宗豪為大家帶來解說,除了瞭解該建案在設計、建材應用,以及空間配置上的創新作法,也探討其成功行銷策略與產品差異化定位。 此次參訪重點聚焦於「樺輝沐畇」建案,在當前房市整體趨緩的背景下,依然取得亮眼銷售成績成為建築界注目焦點,引發熱議。       頂級豪宅團隊聯手再出擊!不只首排!「樺輝沐畇」坐擁1.2公里水岸綠境 「樺輝沐畇」由操刀「信義聯勤」、「陶朱隱園」、「文華苑」等頂級豪宅的設計團隊聯手打造,建築採雙塔石材外觀設計、錯層陽台與深凹窗,展現建築律動美感,並融合垂直綠化與銀級綠建築認證,形塑地標級水岸建築新風貌。 「樺輝沐畇」坐落於水灣第一街廓,步行三分鐘即可親近超過1.2公里長的無堤綠帶水岸,是北市唯一以防洪高低差取代傳統堤防的灣區型住居,實現都市與自然水域共融共生,水岸視野與綠意街景,更全面延伸至社區內部,遠勝傳統僅限首排景觀設計,真正為住戶打造出獨一無二的水灣生活圈。   耐震係數高達0.28G!設計藏細節,成就豪宅級安心理想宅 一如樺輝建設對品質的一貫堅持,「樺輝沐畇」特別導入Alfa Safe柱中柱耐震工法,耐震係數達0.28G,遠高於法規要求,並委託第三方結構外審單位嚴格把關,讓每位住戶住得更安心、更放心。 住戶空間同樣別具匠心巧思,全案皆規劃2至3房,採單層四戶配置,戶戶邊間、雙面以上採光,達到近乎零走道的高坪效格局。每戶均配有獨立玄關落塵區,廚房亦可設計雙排櫃體,兼備生活機能與生活質感,完美正中高端客層與置產族對空間「面子與裡子」的雙重需求。   &n … 閱讀全文

天母新標竿!TSLIA搶先參訪完銷熱案「久年松芮」

撰文|李潔鈴 圖片|信義房仲     近期房市受中美貿易關稅與匯率波動影響下,部分業者透過創新建材、新設計及新工法,成功吸引市場目光。智慧人居理事會由理事長辛建民帶領,偕同多家建材廠商、設計團隊,以及時尚家居代表,於5月16日(五)參訪信義代銷團隊,向執行副總許振威學習交流住宅產品操作經驗。 此次參訪重點聚焦於「久年松芮」建案,在房市低迷的情勢下,依然逆勢創下佳績,成為建築界注目焦點,引發熱議。   完銷100%!「久年松芮」熱銷每坪衝破152萬 奪天母新高價 由久年置地投資開發、久年營造全案興建的預售案「久年松芮」,位於中山北路六段靜巷內,坐擁芝山捷運站與天母SOGO百貨雙商圈機能,地段條件優越,生活便利及舒適度無可挑剔。憑藉品牌實力與完善建案規劃,「久年松芮」創下每坪成交均價137萬元,最高每坪成交152萬的區域新高價,目前已全部售罄,在保守市場氛圍中依然逆勢完銷,展現難得一見的品牌實力與締創佳績。         信義代銷:結合品牌力與綠建築 「久年松芮」成市場熱銷亮點 信義代銷團隊許副總表示,「久年松芮」之所以能在市場氣氛低迷時逆勢完銷,關鍵在於產品定位精準,緊扣天母區地段核心地段的優勢,加上久年品牌長年深耕營造所建立的信賴感,使得本案即使高價上市,仍脫穎而出,成為自住戶與置產族的熱門建案。   此外,太萊永續設計執行長林穎立表示,該建案亦取得銀級綠建築標章,購屋者可向銀行申請綠色房貸,享有利率優惠,進一步提升產品吸引力。例如,國泰世華推出「綠色貸款」, 鼓勵大眾投入綠色消費減碳行動;第一銀行則響應ESG理念,對購買具「綠建築」標章的不動產、「節能標章」之家電產品、電動汽機車,或使用綠建材修繕住宅者,提供手續費減免新臺幣1,000元的優惠。   此次學習參訪不僅促進產業交流,更突顯優質建案在逆勢中脫穎而出的品牌實力與建築價值。   久年金石獎團隊一手操刀 打造值得信賴的質感靜宅 久年機構深耕營造領域超過35年以上專業,由郭鵬霄董事長領軍,以「創新、責任與關懷」為品牌信念,帶領甲級施工團隊屢獲中華建築金石獎首獎肯定,尤以今年正式開幕的新北市美術館更是由久年營造負責興建完成,累積客戶對於久年機構紮實的建築實力與口碑,更能建立客戶的信任感。   此次推出的「久年松芮」建案,由久年置地 … 閱讀全文

智慧人居促進會 有感智慧綠建築設計論壇台北開講

「有感智慧綠建築設計論壇」於12月5日在台北Panasonic總部舉行。本論壇由財團法人台灣建築中心指導,智慧人居促進會主辦,辛建民會長指出智慧人居促進會舉辦論壇聚焦於智慧綠建築與ESG(環境、社會與治理),旨在探索創新科技如何結合永續理念,共創未來宜居城市。論壇匯聚產業及學術界的精英參與,集合此一領域的專業觀點,深入探討如何利用新科技的力量促進未來城市的永續發展,為產業界提供寶貴的見解與實務經驗。   結合智慧綠能 開啟全新未來 本次論壇的宗旨在於分析2024年的全新綠建築設計標準,並由多位專家分享實務案例與經驗。論壇將探索智慧科技與ESG新標準的實踐與應用,展示智慧技術與綠能結合的都市建築未來願景,為業界提供新觀點。以智慧綠建築設計來打造城市,協助業界導入淨零建築,進一步結合綠建築與房地產ESG發展,並將設計融入ESG評鑑,實現永續未來。 台灣的綠建築政策及法規將「節能減碳」作為重要指標,基於此的綠建築認證申請流程與技術規範正逐步普及於業界。本次論壇將重點聚焦於最新綠建築認證標準,並邀請台灣建築中心侯雅壹經理分享關於實現淨零建築目標的專業知識。特別強調建築能效指標評估,透過導入節能設備與自然通風設計,不僅能提升建築能效,還能降低碳排放。 技術創新 引領時代 論壇特別針對智慧技術在綠建築的應用發展進行探討。台灣建築中心江友直經理闡述智慧建築在實現淨零轉型中的角色與功能。此外,智森永續設計顧問的簡碩賢總經理也介紹如何透過綠建築認證來提升商辦空間價值。而綠建築專家楊謙柔博士則分析開發案如何藉由綠建築來提升價值並貢獻環境。其它還有眾多來自各界的專家們,一一深入探討最新技術發展與應用案例,對於如何透過綠建築來構築ESG與人居環境的共好未來做出精闢的詮釋。 好的智慧綠建築是導入不動產ESG與永續性的重要手段。房地產開發企業如何運用全球房地產永續基準(GRESB)指標,設立ESG委員會、採用綠建材、管理氣候變遷風險等等,這些措施都能大幅提升永續性與不動產價值。智慧人居促進會創會會長楊謙柔則總結整場論壇,剖析智慧綠建築的市場潛力,隨著ESG需求不斷上升,智慧綠建築不僅是環境友善象徵,更成為吸引資金與創造經濟效益動力。《有感智慧綠建築設計論壇》為業界帶來了實戰經驗與深刻洞見,將智慧與綠能的結合提升到新高度。無論是智慧技術的人性化應用、綠建築法規的實踐,還是商辦設計的創 … 閱讀全文